Ссылка на видео обзор объекта: https://youtu.be/rEBEbJhN78o?si=GQ3IGGLxGAPmcQAH Описание недвижимости в Бачки Моноштор.
Село расположено в северо-западной части Воеводины в районе Западбачка, в муниципалитете Сомбор. Село расположено на высоте 86 метров и занимает площадь 94,4 км2. в 15 км к северо-западу от Сомбора Граничит на западе через Дунай с деревней Змаевац в Хорватии, на севере с селом Бездан, на востоке с лесом Козара и на юге по реке Дунай с Купишином и Апатином. Бачки-Моноштор находится в 110 км от Нови-Сада и в 196 км от Белграда. в 72 километрах от Суботицы в 153 км от Зренянина и в 141 км от Кикинды.
Микролокация
Рассматриваемый дом расположен на окраине села Бачки Моноштор, вдоль канала Велики Бачки. Дом расположен: в 1400 метрах от центра села, в 30 метрах от Большого канала Бачка и примерно в 30 метрах от дороги Бачки Моноштор - Бездан.
Информация о недвижимости
Дома зарегистрированы в списке недвижимого имущества как одноэтажные, а мансарда построена и функционально оборудована на месте. Дом отступен относительно линии регулирования на 830 см и вытянут по правому краю участка, если смотреть с улицы. Дом построен из кирпича. Наружные стены оштукатурены и покрашены фасадной краской.
Внутренние стены оштукатурены и покрашены полудисперсионными красками. Во всех кухнях, которых всего три, а также в санузлах, которых всего три, на стене, как и в части зала возле напольной печи, выложена керамическая плитка. Керамическая плитка уложена до потолка.
Крыши домов многоскатные, кровельное покрытие – красная фальшчерепица. На крышах установлены снегозадержатели. На всех зданиях установлены водосточные трубы из оцинкованного листа. Карнизы покрыты деревянными панелями. Потолки в домах мелкоребристые из фирта. Потолки первого этажа и мансарды облицованы деревянными панелями. Установки водоснабжения подключены к собственной пробуренной скважине через гидрофор. Используемая вода очищается методом осмоса.
Канализация подключена к септикам, которых два. Электричество подключено к общественной сети Электрораспределения и является трехфазным. Дом отапливается радиаторами с одной напольной печью, которая расположена в столовой. В качестве источника энергии многоэтажная печь использует твердое топливо. Радиаторы панельные. В доме есть телефонная связь. В доме установлен кондиционер в гостиной на первом этаже. В доме установлена сигнализация и видеонаблюдение. Окна изготовлены из профиля ПВХ с термостеклом. Межкомнатные двери деревянные, двери на чердаке типа «Крафт мастер». Входная дверь изготовлена из профиля ПВХ, застеклена стеклом Темопан.
Внутренняя высота первого этажа помещения 283 см. Пол в кухне, гостиной, столовой, холле, ванных комнатах, кладовой и туалетах выложен керамической плиткой.
Пол в спальнях — корабельный, а в лофтах — ламинат. В домах нет подвальных помещений.
Дом построен в конце восьмидесятых годов прошлого века. В 2011-2013 годах дом был полностью реконструирован и приспособлен. Затем были сделаны крыши с теплоизоляцией и деревянными панелями, новая внешняя и внутренняя столярка, новые полы, новые инженерные коммуникации, новые ванные комнаты, которых три, и туалет, новая многоэтажная печь и радиаторы.
☆Примечание: стоимость серой конструкции всей недвижимости составляет 360 000 евро.
Дома построены в соответствии с отечественными законами и стандартами в области строительства и охраны окружающей среды. По сейсмичности дома во всем соответствуют условиям, предусмотренным для VII степени сейсмичности, поскольку расположение и более широкая территория вокруг домов находится в VII зоне сейсмичности.
Дома относятся к категории зданий с низкой пожарной опасностью. С точки зрения безопасности для здоровья дом относится к безопасным объектам. Установки водоснабжения герметичны, поэтому в используемой воде не появляются болезнетворные бактерии (сальмонеллы, шигеллы, эшерихии и др.). Дома подключены к собственной пробуренной скважине. Канализация подключена к септикам.
Риск присутствия в домах вредных для здоровья человека веществ (например, необработанного асбеста, радона, формальдегида) отсутствует. Все встроенные материалы изготовлены из натурального сырья. Дома расположены не рядом со свалкой. Риск затопления домов отсутствует.
Расположение домов на достаточном расстоянии от реки Дунай и линии первой обороны. Защитная полоса насыпей вдоль Дуная построена после 1966 года и рассчитана на столетнюю воду. Опасности подземных вод нет, поскольку уровень подземных вод в месте расположения дома находится на высоте от 1,0 до 1,5 м ниже уровня земли. Дом, как и его расположение, отвечает всем необходимым требованиям с точки зрения защитной среды.
Чистая площадь дома номер один составляет: 326 км² с цокольным этажом и мансардой. Площадь дома номер два составляет: 258 км² с цокольным этажом и мансардой. Площадь гаража составляет: 43 м2 Чистая площадь всего объекта недвижимости составляет 5098 м2, из них 2000 м2 - жилые здания, а 3098 м2 - пахотные земли (пахотная площадь).
