Процедура оформления недвижимости при купле/продаже. Как выглядит свидетельство собственности и остальные документы при оформлении сделки купли продажи недвижимости.

✓Видео о том,
Как проходит процедура оформления недвижимость в Сербии:
https://youtu.be/ZXlcHv5DK0A?si=wB-AUWsymWViKJFF


✓Если вы не готовы сразу оформить покупку выбранной недвижимости, вы можете оформить задаток, внеся депозит 10% от стоимости недвижимости или другую сумму предварительно согласовав ее с владельцем дома.

Задаток оформляется у юриста (в Сербии это адвокат). Адвокат составляет предварительный Договор Купли Продажи недвижимости в котором указываются паспортные данные и место регистрации покупателя и продавца, адрес продаваемой недвижимости, ее стоимость, сроки окончательной оплаты и передачи ключей.
Этот пред договор не является окончательным и может быть изменен участниками сделки по обоюдному согласию непосредственно на сделке в присутствии нотариуса и остальных участников сделки.
Стоимость услуги адвоката при оформлении пред договора от 50 €.
Существует вторая процедура внесения задатка.
Адвокат или сами стороны составляют расписку о получении денежных средств в качестве задатка
(Признаница за капару) в которой указывает данные хотя бы одного из владельцев недвижимости, адрес и данные приобретаемой недвижимости, данные задаткодателя и размер задатка.
В этом случае, подпись задаткодержателя (собственника недвижимости) заверяется нотариусом.
Стоимость заверения подписи у нотариуса стоит 500 rsd.
Услуга адвоката по договору.
Третья форма:
Полностью вся процедура задатка оформляется официально у нотариуса и слична с процедурой подписания главного Договора КП, т.е. приглашаются все участники сделки:
Продавец, покупатель, переводчик, два свидетеля, адвокат.
В таком случае стоимость процедуры увеличивается и стоит примерно так же, как при подписании главного Договора Купли Продажи недвижимости.